https://kpracademy.com/article/persiapkan-11-biaya-kpr-ini-sebelum-membeli-rumah.html

Tips membeli rumah baru
Buat keluarga yang masih muda/baru biasanya akan agak bingung untuk membeli rumah karena banyaknya developer yang menyediakan jenis rumah beserta harga yang kompetitif. Supaya tidak penasaran, kamu bisa mengikuti tips membeli rumah untuk pasangan muda di bawah ini.

1. Perhatikan kebutuhan keluarga
Tips membeli rumah cash/kredit pertama, kamu harus tahu kebutuhan apa saja yang diperlukan dari sebuah tempat tinggal. Kamu bisa membicarakannya dengan keluarga beberapa persoalan ini:

Berapa jumlah kamar yang dibutuhkan?
Apakah akan direnovasi di masa depan?
Apakah perlu memiliki taman yang luas?
Apakah perlu garasi mobil?
Bila sudah menemukan dari jawaban di atas, kamu akan lebih mudah untuk membeli rumah di Jakarta atau di luar ibukota sesuai kebutuhan dan tips. Kamu juga bisa menjadikan catatan itu sebagai acuan untuk menyortir hunian-hunian masa depan kamu maupun keluarga.

2. Gunakan agen properti atau cari sendiri
Sekarang ini membeli rumah bisa melalui situs properti dan caranya kian mudah. Kamu punya keleluasaan untuk mencari, membandingkan, dan langsung mengontak pemilik rumah dari iklan yang ditayangkan di situs itu.

3. Lokasi dan akses rumah idaman
Salah satu faktor penentu yang layak dijadikan pertimbangan adalah lokasi. Faktor ini juga berkaitan dengan akses dan harga rumah. Rumah yang berada di pusat kota tentu memudahkan penghuninya bepergian ke mana-mana. Hanya harga tanahnya tentu akan sangat mahal sehingga calon pembelinya memerlukan waktu untuk menabung lebih lama.

4. Perhatikan lingkungan perumahan
Tips membeli rumah di Bekasi atau daerah lainnya, dengan memperhatikan dan mencari tahu lebih dalam tentang kondisi lingkungan di sekitarnya. Kamu perlu memastikan bahwa rumah itu bebas banjir atau masuk dalam kawasan yang sehat.

5. Fasilitas sekitar rumah
Kamu harus tahu bahwa rumah yang nyaman tentunya dekat dengan berbagai fasilitas dan amenitas. Misalnya supermarket, mesin ATM, dan rumah sakit, merupakan fasilitas yang tersedia di dekat rumah. Lebih bagus lagi bila rumah dekat dengan restoran, mall, atau tempat favorit hiburan. Jadi kamu harus tahu fasilitas apa saja yang ada di sekitar sebelum membeli rumah itu. Tips membeli ini berlaku untuk semua jenis rumah bahkan di perumahan komplek sekalipun.

6. Harga yang sepadan dan pilih skema pembayaran yang sesuai
Hal yang harus diperhatikan saat membeli rumah baru maupun second adalah melakukan survei ke beberapa tempat dengan harga yang setara. Tujuannya supaya kamu bisa membandingkan rumah mana yang paling pas dengan keadaan keuangan.

7. Spesifikasi material bangunan rumah
Banyak orang yang cuek dengan jenis material yang digunakan untuk membangun rumah. Padahal, ini merupakan faktor krusial untuk diketahui. Kamu bisa melihat berbagai pertimbangan di bawah ini:

Rumah berdinding batu bata lebih kokoh dibanding hanya menggunakan batako
Lantai dengan pelat beton lebih awet dibanding lantai yang hanya disemen dan di keramik biasa
Rangka atap baja ringan lebih baik dibanding kuda-kuda kayu

8. Desain rumah sesuai keinginan
Bentuk rumah tentu mencerminkan kepribadian pemiliknya. Bila perlu, kamu bisa mencari rumah yang desainnya cocok dengan selera serta keluarga. Orang yang punya jiwa terbuka biasanya menyukai rumah dengan banyak jendela dan dinding kaca.

Selain itu, banyak pula yang menyukai rumah dengan desain semi tradisional. Orang yang memiliki budget lebih biasanya akan menyewa jasa arsitek untuk memastikan desain rumah sesuai dengan kepribadiannya.

Bila membeli rumah melalui developer, kamu bisa memilih opsi renovasi. Sekarang ini sudah banyak developer yang memberikan keleluasaan pemiliknya untuk melakukan custom desain rumah.

9. Potensi Perubahan Rumah di Masa Depan
Membeli rumah ibarat melakukan investasi jangka panjang. Kamu harus membayangkan apa yang dilakukan pada rumah itu. Kamu bisa mempertimbangkan beberapa hal di bawah ini:

Apa kamu akan menjual dalam waktu dekat lalu membeli rumah di kota lain?
Apa kamu akan menambah beberapa kamar lagi bila memiliki anak?
Ataukah kamu berniat untuk merawatnya seumur hidup dan mewariskannya ke anak-anak?
Tips beli rumah ini harus kamu pertimbangkan dan persiapkan supaya tidak merepotkan dikemudian hari.

10. Kesehatan Rumah
Sebuah rumah yang sehat tentunya harus menunjang kesehatanmu beserta keluarga. Berikut beberapa hal yang harus kamu pertimbangkan:

Pengolahan limbah dan sistem drainase
Kehadiran ventilasi dan jendela yang cukup supaya udara segar dan sinar matahari dapat masuk dengan baik
Lingkungan sekitar yang selalu terjaga kebersihannya dan tidak kumuh

#kontenedukasi #tipsbelirumah #tipsmembelirumah #rumahsyariahjabodetabek #rumahsyariah #arenaberkuda #arenamemanah

3 CARA MELENIAL AGAR MEMILIKI RUMAH SYARI’AH YANG BEBAS BUNGA

Memiliki rumah yang nyaman pastinya merupakan impian setiap orang, termasuk para millennials. Namun, harga rumah yang mahal membuat kebanyakan orang berpikir dua kali, atau bahkan berkali-kali untuk memiliki rumah. Bahkan ada sebagian orang yang memilih untuk tetap mengontrak atau menyewa rumah, meskipun sudah memiliki keluarga.

Menurut riset yang dilaksanakan oleh Rumah123.com, pada tahun 2020 nanti hanya 5% dari kaum millennials yang sanggup membeli rumah. Sebanyak 95% sisanya terancam tak akan mampu memiliki tempat tinggal.

Untuk mengatasi hal tersebut, rencana memiliki rumah dapat mulai dijalankan saat usia muda. Saat usia masih muda dan produktif, sesorang tentu dapat melakukan berbagai hal untuk mencari penghasilan. Sebab energi yang dimiliki juga masih besar. Ada banyak keuntungan yang akan dirasakan jika memiliki rumah saat masih muda. Lewat artikel berikut, kami akan jabarkan 3 keuntungan jika Anda membeli rumah saat ini juga.

1. Investasi yang Menjanjikan

Aset berupa properti, termasuk di antaranya rumah cenderung mengalami peningkatan nilai jual setiap tahunnya. Apalagi jika lingkungan di sekitar rumah tersebut semakin ramai. Dalam kurun waktu 10 tahun saja, rumah yang Anda beli saat ini mungkin saja memiliki nilai jual beberapa kali lipat dibandingkan harga pada saat Anda membelinya. Sebab, rumah memang menjadi kebutuhan pokok bagi banyak orang.

Investasi dalam bentuk properti, termasuk rumah tentu sangat menjanjikan. Apalagi jika Anda memanfaatkan rumah tersebut untuk mendapatkan penghasilan. Misalnya dengan menyewakan rumah tersebut kepada orang lain, atau mungkin menjalankan usaha di rumah tersebut. Dengan begitu, Anda dapat menggunakan dana yang didapatkan dari keuntungan usaha, atau dari si penyewa rumah untuk membayar cicilan rumah setiap bulannya.

2. Menghindari Naiknya Harga Rumah

Sesuai penjelasan dalam poin sebelumnya, setiap tahun harga jual properti cenderung meningkat. Saat Anda terus menunda dan menunggu untuk membeli rumah, sama saja dengan membiarkan harga rumah impian Anda menjadi semakin mahal. Menabung terus menerus hingga mampu membeli rumah secara tunai juga sangat sulit dilakukan. Solusi terbaik adalah memanfaatkan fasilitas cicilan. Dengan mulai membeli dan mencicil rumah dari sekarang, maka Anda dapat mempersiapkan diri dengan lebih matang.

Jika Anda telah memiliki cukup dana, minimal untuk membayar uang muka, maka bersegeralah membeli rumah dengan cara mencicil atau mengajukan KPR Syariah (Kredit Pemilikan Rumah) . Apalagi jika Anda merencanakan untuk mulai berkeluarga. Dengan adanya rumah tinggal, tentu perasaan Anda akan menjadi lebih tenang, sebab salah satu kebutuhan pokok dalam hidup Anda dan keluarga telah terpenuhi.

3. Memotivasi Diri untuk Bekerja Keras

Karena harga yang sangat mahal, maka sangat jarang orang yang mampu membeli rumah secara langsung dan tunai. Bagi sebagian orang, membeli rumah dengan uang muka yang besar mungkin akan terasa menjadi beban. Apalagi kemudian harus mencicil dengan jangka waktu yang cukup lama. Namun jika Anda memiliki pikiran yang positif, maka hal ini harusnya menjadi motivasi bagi diri Anda sendiri untuk bekerja semakin keras dan mendapatkan penghasilan yang lebih banyak. Sehingga mencicil akan terasa lebih ringan.

Salah satu cara yang biasa dilakukan adalah dengan cara memanfaatkan program KPR Syariah dari PT SULTAN GRAHA JAYA SAKTI. Anda juga dapat mengunjungi situs http://www.marketingsakti.com untuk mencari rumah yang tersedia serta lokasinya, mengetahui prosedur pengajuan KPR Syariah, yang tentunya sesuai dengan Syariat islam.

PROGAM “RUMAHKU SURGAKU” telah sejak lama dikenal dan menjadi yang terdepan dalam penyediaan KPR Syariah bagi masyarakat Jabodetabek. Bahkan istilah KPR-SYARIAH seolah menjadi sebuah kesatuan yang cukup familiar didengar oleh telinga masyarakat.
ABANG PROPERTY juga menyadari bahwa perkembangan teknologi digital saat ini semakin pesat. Sehingga, teknologi juga perlu dimanfaatkan dalam bidang perumahan Syariah.agar bisa lebih mempermudah pihak konsumen tentang produk syariah yang di jalankan PT. SULTAN GRAHA JAYA SAKTI.

Untuk informasi dan pemesanan

Abang Property

081314000578

🎀 Bersabar Sebentar Untuk Tidak Kredit Rumah Dengan Cara RIBA, Hanya Sebentar❗

Jika anda belum punya rumah sampai saat ini, bersabarlah, jangan tergoda untuk membeli rumah melalui kredit riba yang Allah haramkan,

أحَلَّ اللَّهُ الْبَيْعَ وَحَرَّمَ الرِّبَا

“Allah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba”
(QS. Al-Baqarah : 275)

💧Bersabarlah sebentar, dengan menyewa rumah kontrakan, menumpang di mertua, menumpang di saudara, merintis usaha, menabung, dll, bersabarlah, sebentar saja…

❓Bersabar sampai kapan?

Sampai Allah beri rezeki anda untuk membeli rumah dengan cara halal.

وَمَنْ يَتَوَكَّلْ عَلَى اللَّهِ فَهُوَ حَسْبُهُ

“Barangsiapa yang bertawakal kepada Allah niscaya Allah akan mencukupkan (segala keperluan) nya” (QS. Ath Thalaq : 3)

❓Bersabar sampai kapan?

Sampai kita tinggal di rumah yang hakiki, rumah yang abadi, daarul akhirah. Karena kita di dunia ini sebentar, cuma sebentar saja.

قَالَ كَمْ لَبِثْتُمْ فِي الأرْضِ عَدَدَ سِنِينَ قَالُوا لَبِثْنَا يَوْمًا أَوْ بَعْضَ يَوْمٍ فَاسْأَلِ الْعَادِّينَ قَالَ إِنْ لَبِثْتُمْ إِلا قَلِيلا لَوْ أَنَّكُمْ كُنْتُمْ تَعْلَمُونَ

“Allah bertanya: “Berapa tahunkah lamanya kamu tinggal di bumi?” Mereka menjawab: “Kami tinggal (di bumi) sehari atau setengah hari, maka tanyakanlah kepada orang-orang yang menghitung.” Allah berfirman: “Kamu tidak tinggal (di bumi) melainkan sebentar saja, kalau kamu sesungguhnya mengetahui”
(QS. Al Mu’minuun : 112 – 114)

كَأَنَّهُمْ يَوْمَ يَرَوْنَهَا لَمْ يَلْبَثُوا إِلا عَشِيَّةً أَوْ ضُحَاهَا

“Pada hari mereka melihat hari berbangkit itu, mereka merasa seakan-akan tidak tinggal (di dunia) melainkan (sebentar saja) di waktu sore atau pagi hari.”
(QS. An Naazi’at : 46)

❗Jadi, sabarlah sebentar, sebentar saja…

💧Tak ada dosa jika mati belum sempat beli rumah sendiri. Tak ada pertanyaan Malaikat nanti: “hey kenapa belum punya rumah sendiri?” Tak akan dibawa mati rumahmu yang milik sendiri. Dan tak ada halangan untuk tetap enjoy di dunia ini walau tak ada rumah sendiri.

❗Jadi, sabarlah sebentar, sebentar saja…

👤 Ustadz Yulian Purnama

KPRS Bank Syariah Atau KPRS Ke Developer Mana Yg Halal ???

Melihat judul diatas pastinya setiap orang mempunyai argumen nya masing-masing.

Realitasnya gmn saat ini ? Apakah KPRS Bank Syariah mutlak HARAM dan hanya KPRS Ke developer yg HALAL ???

Saya akan sedikit mengupas berdasarkan pengalaman dan sepengetahuan ilmu yg saya miliki.

Alhamdulillah perkembangan Property Syariah saat ini luar biasa sehingga konsumen mempunyai pilihan mencari property yg halal.

Untuk KPR Bank Konvensional jelas mutlak haram dan tidak perlu dibahas lagi.

Bagaimana dengan Bank Syariah ???

Kita akui masih banyak Bank Syariah dimana akadnya hampir sama dengan Bank Konvensional. Tapi ternyata ada Bank Syariah dimana akadnya bisa disesuaikan agar sesuai kaidah syariah dimana Tidak RIBA, Tidak GHARAR dan Tidak DZALIM.

Ada developer syariah dimana menjual perumahan subsidi dengan menggunakan KPRS Bank Syariah dimana akadnya telah disesuaikan dan diverifikasi oleh Dewan Pengawas Syariah Asosiasi Property Syariah Indonesia (APSI) dimana kredibilitas dan keilmuannya para ustadz nya tidak perlu diragukan lagi. Ini menjadi solusi dimana masyarakat bisa memiliki rumah subsidi dan komersial dengan skema REAL SYARIAH.

Ada juga agensi keuangan “ExxNG Property yg bekerja sama dengan Bank Syariah dimana konsumen atau nasabah bisa menggunakan melalui jasanya untuk ambil KPR (Property) dan KPM (Kendaraan) menggunakan akad khusus yg telah diverifikasi oleh ETA (Erwandi Tarmidzi Associate) dan tidak menggunakan akad yg biasa digunakan oleh Bank Syariah tersebut kepada nasabah nya. Tentunya ada nilai fee yg harus dibayarkan nasabah kepada agensi keuangan tersebut.

Dari pembahasan diatas ternyata Bank Syariah Akadnya bisa dikondisikan tentunya dengan proses negosiasi.

Tidak perlu anti Bank Syariah, yg penting secara bertahap untuk akadnya bisa disesuaikan dengan permintaan nasabahnya dan berharap untuk selanjutnya semua Bank Syariah bisa menerapkan akad-akadnya sesuai kaidah syariah.

Bagaimana dengan KPRS ke developer ???

Walaupun banyak kasus yg muncul dan viral mengenai property syariah yg bermasalah namun itu hanya oknum dr sebagian kecil developer property syariah yg tidak amanah.

Alhamdulillah masih banyak developer property syariah yg amanah dan proyek nya REAL.

Namun perlu diperhatikan juga banyak developer property syariah yg mempunyai TAG Line Tanpa RIBA, Tanpa Denda, Tanpa Sita, Tanpa Bank, Tanpa Sita, Tanpa BI Checking dan Tanpa Akad Bermasalah namun realitanya ada juga yg bermasalah (oknum).

Mungkin tidak RIBA tapi kondisi di lapangan ternyata lebih banyak GHARAR nya seperti :

✅ Status Lahan belum jelas dipasarkan misalnya banyak kasus lahan belum dimiliki atau zonasi tidak sesuai peruntukannya ternyata sdh dipasarkan.

✅ Perizinan belum ada sdh dipasarkan tapi developer menerima booking fee dan DP. Pastikan sebagai konsumen harus lebih teliti mengenai legalitas proyek dimana sudah ada tanda tangan pengesahan siteplan dari dinas terkait.

Banyak contoh kasus ketika konsumen menanyakan legalitas proyek malah developer hanya memberikan legalitas perusahaan dan ada juga developer yg berkelit klo legalitas proyek aman dan sdh diverifikasi oleh Asosiasi tapi tidak mau menunjukkan pengesahan siteplan.

GHARAR itu ibarat menikah tetapi TANPA WALI atau TANPA SAKSI dimana jatuhnya TETAP HARAM.

Pastinya konsumen harus lebih teliti lagi mengenai keabsahan LEGALITAS PROYEK seperti adanya PENGESAHAN SITEPLAN kemudian PASTIKAN AKAD nya aman secara kaidah syariah dan kredibilitas developer nya apakah memang sudah berpengalaman di properti atau pemain yg baru belajar.

KPRS Bank Syariah yg akadnya sudah diverifikasi dan KPRS Ke Developer Pilih Mana ???

Selama akadnya HALAL akan menjadi banyak alternatif solusi buat konsumen.

Dengan Bank Syariah DP bisa lebih terjangkau dan tenor lebih lama akan tetapi harga jualnya biasanya lebih TINGGI dan buat developer secara perputaran cash flow lebih baik.

KPRS Ke DEVELOPER tentunya sebagai terobosan baru dimana semua orang bisa memiliki rumah termasuk konsumen dari sektor non formal yg tidak bisa diproses di Bank (Non Bankable) karena tidak perlu BI Checking dan harga jualnya lebih murah tapi tenornya lebih pendek tidak seperti Bank Syariah.

Untuk sisi developer skema Tanpa Bank pastinya harus mempunyai manajemen dan modal yg kuat sehingga bisa atur cashflow dg baik.

Klo ada yg bilang jadi developer property syariah bisa TANPA MODAL dapat dipastikan BOHONG dan pastinya akan bermasalah proyek nya.

Akhirnya dengan modal nekat TANPA MODAL uang konsumen dipakai tidak mencukupi buat biaya operasional, pembebasan lahan, biaya perizinan bahkan dana konsumen digunakan untuk kepentingan pribadi owner developer untuk beli aset atau tutup hutang proyek sebelumnya sehingga terjadilah sistem gali lubang dan tutup lubang sehingga terjadilah viral kasus Property Syariah yg bermasalah. Padahal sebagai developer property syariah yg murni menggunakan skema Tanpa Bank harus bersabar karena keuntungan nya tidak bisa langsung diraih di awal proyek.

KPRS Bank Syariah dan KPRS Ke Developer punya kelebihan dan kekurangannya baik dr sisi konsumen maupun sisi dr developer nya.

Yang penting akadnya HALAL !!!

Sebagai developer property syariah harus diperhatikan juga apakah bisnis proses nya sesuai kaidah syariah?

Bagaimana pembayaran kepada pemilik tanah, kontraktor atau vendor tepat waktu atau tidak ?

Urus perizinan dengan cara Riswah (Suap) atau tidak ?

Bagaimana akad dengan karyawan, agensi dan marketing apakah akadnya tertulis dan dibayarkan sesuai kesepakatan dan tepat waktu ???

Jangan sampai kita berbisnis hanya jual embel-embel nama Syari’ah tapi bisnis prosesnya tidak sesuai Syar’iah.

Buat konsumen yg ingin membeli properti skema syariah agar lebih teliti lagi terutama LEGALITAS PROYEK nya.

Saya pribadi yg juga pelaku sebagai developer property syariah berprinsip yg penting AKAD NYA HALAL, Bisnis Proses nya sesuai kaidah syar’i dan menerapkan 2 skema pembayaran kepada konsumen yaitu skema TANPA BANK dan DENGAN BANK SYARIAH tentunya akad nya disesuaikan dahulu yaa ….

Sehingga konsumen mempunyai alternatif skema KPR sesuai keinginan dan kemampuan nya.

Semoga masyarakat semakin mudah mendapatkan rumah dengan cara yg HALAL dan semakin banyak DEVELOPER yg REAL amanah, REAL proyek nya dan REAL SYARIAH.

wa.me/6281314000578